Ипотека, кризис

к.т.н. Ю.А. Крюков

прибавление № 6. Термины и понятия, используемые при создании земельного кадастра.

Общие вопросы.

Вещные права.

видоизменение гражданских (имущественных) прав, которые носят абсолютный качество. Вещными правами наряду с правом собственности являются:

– право пожизненного наследуемого владения;

– прерогатива постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

– сервитуты;

– право хозяйственного ведения;

– преимущество оперативного управления имуществом.

(Проект ФЗ “О государственной регистрации прав для недвижимое имущество и сделок с ним”).

Недвижимость.

К недвижимым вещам (недвижимое обстановка, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, сколько прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невмоготу, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащее государственной регистрации в специальных регистрах alias реестрах: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное богатство ( ГК ст. 130).

Объект недвижимости

Включает три неразрывно связанных понятия: субъект права (граждане, юридические лица, государственные органы), объект права (земельные участки, здания, квартиры и проч.) и вид права (добро, хозяйственное ведение, аренда и т.д.). (И.А.Южанов, С.М.Подобед)

прерогатива на недвижимость.

Вся круг прав на недвижимость в соответствии с гражданским кодексом, включая однако обременения.

(Методические Указания о Регистраторе прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. Роскомзем. 1994г).

Правообладатель

вид, которое обладает правами на недвижимое достаток, подлежащими государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

(Проект ФЗ “О государственной регистрации прав).

действие с недвижимостью.

1. Процедура, через которой права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются. Операции с недвижимостью должны совершаться в соответствии с законами, действующими в настоящее пора в Российской Федерации.

(Методические Указания о Регистраторе прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. Роскомзем. 1994г).

2. Купля/продажа, мена, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, барыш, управление, приватизация.

образование объекта недвижимого имущества.

Описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого сиречь нежилого помещения и иного), в результате чего

Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21