Ипотека, кризис

оценки недвижимости (ГУИОН) в лице районных проектно-инвентаризационных совет (ПИВ). Следует отметить, что суд, осуществляемая этими органами, не учитывает уровень инфляции и следовательно не соответствует рыночным ценам.

Общественные (саморегулируемые) организации оценщиков представляют:

– Российское общество оценщиков (РОО);

– Институт независимых оценщиков;

- общество независимых оценщиков.

Саморегулируемые организации оценщиков могут выполнять следующие функции:

– стоять интересы оценщиков;

– содействовать повышению уровня профессиональной подготовке оценщиков;

- помогать разработке образовательных программ по профессиональному обучению оценщиков;

– упражнять собственные стандарты оценки;

– разрабатывать и помогать собственные системы контроля качества осуществления оценочной деятельности.

Роль оценщика для рынке недвижимости постоянно растет, причинность никакая сделка (кредитование почти залог недвижимости, страхование, переоценка основных средств, часть имущества, внесение его в уставный фонд, купля-продажа) на рынке недвижимости не может осуществиться без предварительной оценки стоимости объектов недвижимости.

Точное цифра действующих в Санкт-Петербурге оценщиков неизвестно. По различным оценкам, их почти 200 человек. В крупнейшее и наиболее авторитетное профессиональное соединение — РОО входят 73 человека.

Оценка объектов недвижимости – обоснованное отчет независимой. стороны о рыночной стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщиков, поэтому некоторый крупные финансовые и инвестиционные структуры, банки без независимой оценки вообще не работают.

быть выборе оценщика (индивидуального предпринимателя) заказчику РОО рекомендует использовать следующие критерии:

- членство оценщика в профессиональной организации;

– наличие у оценщика образовательных сертификатов сообразно оценке;

– желательно наличие квалификационных званий, подтвержденных квалификационными сертификатами профессиональной организации;

– наличие у оценщика полиса о страховании профессиональной (гражданской) ответственности.

присутствие выборе оценочной фирмы потребителю следует собрать информацию об опыте работы фирмы для рынке оценки (количество выполненных отчетов, сумма оцениваемых объектов), выяснить, являются ли сотрудники фирмы или сама имя членами профессиональной организации, есть ли у фирмы полис о страховании профессиональной (гражданской) ответственности.

Развитие рынка недвижимости и, в частности, земельного рынка, рынка ипотеки, если объект залога будет терпеть в объективной оценке, неуклонно приведет к активному развитию оценочной деятельности.

Pages: 1 2 3 4 5 6 7