Ипотека, кризис

Сусликов В.Н.

Важным фактором становления рынка недвижимости является порука благоприятной рыночной среды или инфраструк туры недвижимости наподобие в обществе в целом, так и в каждом регионе и муници пальном образовании. Оно представляет собой круг условий, норм и гарантий экономической деятельности, в частности, устойчивости финансового положения. Исследования в регионах, в частности, в Курской области, показали, что четвертая пай субъектов в сфере недвижимости, как и предпринимателей в целом, оценивает свое финансовое жизнь как устойчивое. Остальные считают его нестабильным и даже критическим, признаются, который им удается удержаться на плаву не столько после счет собственных знаний, сколько после счет невысокой зарплаты наемных работников. Успешное ведение бизнеса для рынке недвижимости затрудняет сложившаяся практика финансовых отношений: высокие налоги, невозможность жениться кредит чтобы развития, утверждающаяся система взяточничества.

В сознании определенной части предпринимателей для рынке недвижимости преобладает негатив ное восприятие законодательной базы рынка недвижимости. Они характеризуют ее как не весь разработанную и противоречивую, или решительно отрицают на личие таковой. совокупно с тем большинство респондентов, судя по опросу перед принимателей в городах Москве, Воронеже, Курске, Орле, либо не очень тщательно изучают нормативно-правовую базу своей деятельности, либо решительно ею не интересуются. Имеющиеся противоречия и «белые пятна» в законодательной базе, а также низкое качество законодательных актов снижает реальную эффективность ее исполнения властными структурами всех уровней.

Занятость для рынке недвижимости требует достаточно высокого уровня знаний в различных областях (финансовой, управленческой, юридической и др.). Требования к профессионализму работников качественно изменяются в последнее период: усложнилось и расширилось теоретическое и законодательное содержание работы в сфере недвижимости. сообразно результатам опроса, бизнесмены-респонденты начинали и продолжают свою деятельность в основном для базе ранее полученных профессиональных навыков, прежнего управленческого опыта. Лишь немногие из них обучались следовать время своей ра боты в новом качестве для курсах повышения квалификации и переподготов ки руководителей структур рынка недвижимости, новых сфер бизнеса. Причем около половины респондентов не испы тывает в этом потребности, оправдываясь отсутствием времени и высокой стоимостью обучения.

Предпринимательская день и инфраструктура рынка недвижимости должны обеспечивать: общую благоприятную обстановку ради становления и разви тия правовой среды рынка недвижимости; правовую определенность и защищенность субъектов и объектов, в часть числе и на основе предпринимательского договора[1]; необходимые стартовые условия получения ссуд и кредитов; экономическую и личную безопасность; страхование предприни мательских рисков; приспособленный режим взаимоотношений с местной

Pages: 1 2 3 4 5