Ипотека, кризис

Следует пользоваться в виду, что большинство фирм работает в целом сообразно городу, а их местонахождение определяется транспортной доступностью и показателями движения населения. В большинстве западных стран фирмы, занятые на рынке недвижимости, тяготеют к локализации своей деятельности сообразно территории.

Довольно сложным является выделение приоритетов в направлениях деятельности фирм. В странах с образованный рыночной экономикой на рынке недвижимости, вдруг правило, действуют крупные диверсифицированные фирмы, работающие в сфере точно де-велопмента, так и консалтинга. В этом же направлении соглашаться развитие фирм в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, хотя контуры этого развития опять недостаточны.

Ключевую роль между профессионалов, работающих на рынке недвижимости, играют риэлтеры. Риэлтерская деятельный на известный момент является постоянно развивающейся сферой услуг, которые оказываются риэлтерскими фирмами (т.е. юридические лицами различных форм собственности), а также риэлтерами-гражданами, которые практикуют в частном порядке (личный предприниматель). Риэлтерская деятельный в современных условиях является относительно новым явлением, хотя должен заметить, который профессиональная посредническая деятельность не является новшеством чтобы РФ, т.к. уже несколько сотен лет существуют и успешно работают агенты и брокеры в страховании, брокеры для рынке ценных бумаг. Так наподобие в начале 90-х гг. объекты недвижимости были вовлечены в рыночный оборот, то появилась нужда в профессиональных знаниях и умениях. Носителями их как однажды и являются риэлтеры.

Риэлтерская деятельность — деятельный, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо сообразно доверенности) по совершению через его имени и за его счет либо через своего имени, но ради счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них.

В настоящее сезон правовое регулирование риэлтерской деятельности осуществляется актами правительства РФ, а также нормативными актами исполнительной власти субъектов РФ [1] Риэлтерскую деятельный регулируют следующие документы:

1. «Положение о лицензировании риэлтерской деятельности», правило Правительства РФ от 23.11.1996 г. № 1407. Этим документом определяется главное и субъекты риэлтерской деятельности, порядок лицензирования и др.

2. «Методические рекомендации сообразно аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Российской Федера-

ции», приказ Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом через 27.02.1997 г. № 88-Р.

3. «Федеральный закон о лицензировании отдельных видов деятельности» через 25.09.1998 г. № 158-ФЗ.

Наряду с государственным регулированием риэлтерской деятельности, имеет место и общественное регулирование.

Pages: 1 2 3 4 5 6 7