Ипотека, кризис

предварительно введения в действие первой части ГК РФ [1] взамен понятия «недвижимость» использовалось понятие «основные фонды». К основным фондам относятся предметы производственного и непроизводственного назначения (здания, сооружения, жилые помещения, машины, обстановка, взрослый работник и продуктивный скот, многолетние насаждения и т. д.), которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве для протяжении ряда лет и в течение только срока службы не теряют своей потребительской формы. Основные фонды (без машин и оборудования) — составная остатки недвижимости, но это мнение является более узким, поскольку в составе основных фондов не учитывается земля.

В соответствии с государственной программой перехода РФ для принятую в международной практике систему учета и статистики с 1 января 1996 г. в России введен в действие Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ) -OK 013-94 [2] . Сферой его применения являются организации, предприятия и учреждения всех форм собственности. Объектами классификации в ОКОФ – основные фонды, используемые часто или неутомимо в течении длительного периода, но не менее одного возраст и стоимостью свыше 100 МРОТ для производства товаров разве оказания услуг.

Основные фонды делятся на материальные и нематериальные.

К материальным основным фондам относятся здания, сооружения, машины и обстановка, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, полезный скот и т. д. Не относятся к основным фондам временные сооружения, приспособления и устройства, затраты по возведению которых относятся для себестоимость строительно-монтажных работ в составе накладных расходов. Эта классификация описывает практически весь типовые объекты основных фондов.

Здания (кроме жилых). В круг зданий входят строительно-архитектурные объекты, назначением которых является создание условий ради производственного процесса, социально-культурного обслуживания, хранения материальных ценностей. В качестве основных конструктивных частей здания имеют стены и крышу.

Если здания примыкают наперсник к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное сила, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и пр.) являются самостоятельными объектами. Встроенные помещения, задача которых иное, чем назначение здания, входят в число этого здания.

Встроенные помещения могут предназначаться для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката, детских садов, яслей, отделений связи, банков тож иных организаций.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые ради их эксплуатации: система отопления с оборудованием, включая котельную

Pages: 1 2 3