Ипотека, кризис

заказчик объекта может извлекать свою долю в готовом к эксплуатации жилом доме для предоставления ее определенным категориям победителей закрытого инвестиционного конкурса (в частности, в случае закрытого конкурса — очередникам для улучшение жилищных условий, увольняемым в залежь военнослужащим и вынужденным переселенцам).

В случае принятия решения о продаже незавершенных жилых объектов проводится также коммерческий соперничество, обязательным условием которого является завершение строительства этих объектов с правом их последующей продажи.

распорядок организации инвестиционного и коммерческого конкурсов. В случае проведения коммерческого конкурса указывается начальная цена объекта, быть проведении инвестиционного конкурса — доли собственника объекта и победителя конкурса в общей долевой собственности на отделанный к эксплуатации жилой дом и величина инвестиций, необходимых для завершения строительства объекта.

Начальная курс объекта для коммерческого конкурса определяется для основе акта оценки стоимости объекта в размере фактических затрат на строительство (стоимости действительно выполненных и оплаченных работ, услуг по объекту). число задатка для участия в конкурсе составляет 10 % через стоимости достройки объекта.

Победителем конкурса признается участник, предложивший минимальный срок завершения строительства и принявший для себя обязательства по выполнению условий конкурса.

Обязательными условиями коммерческого конкурса являются:

конец строительства объекта в установленный срок с правом продажи готовых к эксплуатации объектов;

использование объекта, его отдельных частей помещений в соответствии с назначением, определенным проектной документацией;

оплата затрат для организацию конкурса и комиссионных сборов.

Критерием определения победителя конкурса является максимальная цена продажи объекта. Победителем конкурса признается соучастник, предложивший максимальную цену и принявший на себя обязательства сообразно выполнению условий конкурса.

Распоряжением мэра Москвы [11] в целях привлечения инвестиций в строительный комплекс Москвы, а также возмещения затрат на строительство объектов недвижимости и ввод их в эксплуатацию в условиях насыщенного рынка утверждена концепция реализации объектов незавершенного строительства (долгострой) муниципальной собственности.

согласие концепции реализации объектов незавершенного строительства (долгострой) муниципальной собственности на инвестиционных конкурсах к объектам долгостроя муниципальной собственности относятся объекты незавершенного строительства, сообразно которым истекли нормативные сроки строительства, установленные проектом организации строительства, титульным списком или контрактом; объекты, сообразно которым правительством Москвы принято решение о прекращении финансирования, а также объекты, выставлявшиеся для торги по применяемой схеме реализации

Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10