Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, через которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие правовые нормы.

Систему законодательства образуют различные законы, а также некоторый нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости (прил. 6).

Источники права подразделяются на две основные группы:

федеральные законы в сфере недвижимости и некоторый принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты;

законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ.

Конституция РФ является правовой основой развития только российского законодательства. Она имеет высшую силу и прямое действие. Законы и некоторый правовые акты, принимаемые в РФ, должны полностью гармонировать положениям Конституции РФ.

В Конституции РФ решаются вопросы компетенции РФ и ее субъектов по жилищному и гражданскому законодательству. беспричинно, по Конституции РФ жилищное законодательство является предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ.

Исходя из этого, жилищные отношения могут регулироваться будто актами РФ, так и актами субъектов РФ. Конкретное деление полномочий между РФ и ее субъектами в жилищной сфере дозволительно определить путем анализа законодательства, договоров России с субъектами Федерации, конкретных правоотношений.

Причем законы и некоторый нормативные правовые акты субъектов РФ не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия среди федеральным законом и иным актом, изданным в РФ, действует Федеральный закон (ч. 5 ст. 76 Конституции РФ).

Жилищный книга (ЖК), другие федеральные законы регламентируют жилищные отношения, которые согласно ст. 72 Конституции РФ являются предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ. следовательно ЖК и федеральные законы выступают одновременно в качестве правовой базы, для основе которой принимаются законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ. Исходя из конституционных положений, законодательство в РФ в сфере недвижимости развивается ровно сложная система, в которой в качестве системообразующих законов выступают Конституция РФ, федеральные законы (положим, «Об основах федеральной жилищной политики», «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), Жилищный книга РФ и другие акты.

В то же время законодательство в сфере недвижимости мочь рассматривать ровно систему только одних законов в узком смысле,