чтобы массовой оценки особенно значим правило независимости оценщиков, т.к. лоббирование чьих-либо интересов (государственных, корпоративных, частных и т.п.) может принести наибольший убыток противным сторонам. Однако сообразно прошествии нескольких лет с момента появления у нас института независимой оценки острота этой проблемы не снижается. преимущественно показателен пример лицензирования в Москве оценочной деятельности сообразно жилой недвижимости в составе риэлтерской деятельности. Нонсенс состоит в том, сколько никому не придет в голову спрашивать у продавца о себестоимости товара – он принужден иметь о ней более иначе менее точное представление, только не он определяет ее величину с правом документального подтверждения. Центр анализа рынков недвижимости исстари и тесно сотрудничает с риэлтерами , старается работать с максимальной пользой ради них, но, вдруг говорится, богу – богово… И нам кажется, что в этом вопросе РОО не проявляет достаточной принципиальности и настойчивости.

вероятно, это связана с тем, что в Москве перевелись оценочных фирм, специализирующихся на оценке жилой недвижимости. Эта деятельный не приносит таких доходов, как суд крупных объектов, да и желание на нее не велик из-после нехватки законов, регламентирующих торговлю недвижимостью, налогообложение сделок, стимулирования легализации реальных цен на квартиры и т.п. теперь оценщики вынуждены заниматься переоценкой основных фондов, используя принадлежащий рыночный потенциал лишь для одну треть.

Несмотря на весь эти трудности, Центр анализа рынков недвижимости продолжает работать массовой оценкой недвижимости, в том числе – жилья. В нем собран уникальный число специалистов по экономическому и математическому моделированию, сообразно типологии и потребительской оценке жилища, по оценке рыночной стоимости недвижимости. Это обеспечивает комплексный и профессиональный подход к анализу рынка, решению многообразных теоретических и практических задач.

дозволено утверждать, сколько основной объект массовой оценки в Москве – ее квартирный фонд – слишком сложен, как ни в каком другом городе России, сообразно своей структуре, типам и видам. Нам кажется, что ни риэлтеры, ни, тем более, оценщики вдобавок не вполне осознали с чем они имеют тяжба. Стремительное развитие квартирного рынка Москвы приоткрыло лишь верхушку айсберга. Жилищный фонд, кто складывался более двух столетий и претерпевший в своем развитии такие коренные преобразования, каких не встретишь ни в одном городе