Продажа государственного и муниципального жилья для коммерческой основе осуществляется по ценам 1 кв. м общей жилой площади, устанавливаемым межведомственной комиссией для основе анализа состояния рынка. Корректировка цен на отдельные объекты продажи может исполняться, исходя из хода реализации жилой площади, а также с учетом необходимости решения социальных и других вопросов жителей Москвы и Московской области.

достоинство 1 кв. м может быть снижена для квартиры:

– с низкой ликвидностью;

– на которые имеются заключения о наличии дефектов и(либо) строительных недоделок, снижающие потребительские свойства и качество жилья;

– приобретаемые весь.

Для активизации процесса продажи для коммерческой основе жилья применяются различные формы продаж.

Оптовая продажа жилой площади юридическим лицам. Под оптовой продажей понимается доход юридическими лицами квартир, общая жилая площадь которых составляет не менее 1000 кв. м. Снижение цены 1 кв. м общей жилой площади присутствие оптовой сделке осуществляется в зависимости от качественных и количественных характеристик реализуемого жилья. Сроки оплаты сообразно оптовым сделкам определяются с учетом объема приобретаемого жилья и размера предоставляемой скидки.

Продажа квартир в строящихся домах с рассрочкой платежа на вконец период строительства объекта осуществляется для условиях внесения покупателем первоначального взноса в размере 30% от стоимости квартиры. Оставшаяся следствие в размере 70% фиксируется в условных денежных единицах, выплачивается покупателем в рублевом эквиваленте ежемесячно равномерными платежами в течение срока предоставленной рассрочки.

Продажа квартир в домах, оконченных строительством и принятых актом Государственной комиссии, осуществляется для условиях первичной оплаты 50% от стоимости квартиры. Оставшиеся 50% стоимости жилья фиксируются в условных единицах, учитываются в рублевом эквиваленте ежемесячно равномерными платежами в ход срока предоставляемой рассрочки. На сезон рассрочки покупатель пользуется жилым помещением для условиях, установленных договором.

Проводятся операции мены квартир, подлежащих продаже, с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на праве собственности, с доплатой либо без таковой.

опричь вариантов реализации жилья, предусмотренных данным Положением, имеются другие формы продаж жилых помещений. Рассмотрим их.

Приобретение квартиры через накопления на вкладе. Позволяет для основании действующего законодательства создать условия для участия населения в коммерческом предприятии, осуществляющим инвестиционную деятельный при строительстве многоэтажны домов, и стяжать при этом доли в