Posted in Приговор недвижимости on Jul 27th, 2008 No Comments »
1.1. цель недвижимости
Деление имущества для движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права, и общеизвестно, сколько недвижимое имущество является базой, без которой невмоготу существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим, словно же трактуется понятие недвижимости.
Posted in Особенности и закономерности рынка недвижимости on Jul 24th, 2008 No Comments »
Рынок недвижимости, подобно относительно новая социально-экономическая реальность, с его особенностями и закономерностями, стал предметом изучения и научных дискуссий ведущих представителей национальной научной школы.
«Рынок недвижимости — это данный набор механизмов, через которых передаются права на добро и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство среди различными конкурирующими вариантами землепользования» [1] . [...]
Posted in Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости on Jul 23rd, 2008 No Comments »
Характерной чертой рыночных отношений в сфере недвижимости являются наличие специальной нормативно-правовой базы, регламентирующей отношения, связанные с недвижимым имуществом, и, что преимущественно важно, более значительная, чем в других секторах рыночной экономики, занятие региональных и муниципальных нормативных актов.
Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, через которых государством устанавливаются, изменяются [...]
Posted in Уговор найма жилого помещения on Jul 15th, 2008 No Comments »
согласие ст. 288 ГК РФ гражданин – владелец жилого помещения может использовать его ради личного проживания, а также для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут казаться их собственниками для проживания другим лицам для основании договора.
Основной юридической формой такого договора является конвенция найма жилого помещения. Важнейшие положения о договоре найма жилого помещения [...]
Posted in Массовая оценка жилой недвижимости on Jul 5th, 2008 No Comments »
Проблемы массовой оценки в практическом применении сегодня наиболее тесно связаны с оценкой рыночной стоимости недвижимости жилого назначения. Это происходит сообразно ряду причин, главными из которых являются массовость и наибольшая представительность квартирного фонда среди других видов недвижимости, а также высокая развитость квартирного рынка в крупнейших городах России.
чтобы массовой оценки особенно значим правило независимости [...]